Economía
El Gobierno busca destrabar el crédito hipotecario con una millonaria inyección de fondos
El Gobierno nacional decidió intervenir sobre uno de los principales obstáculos que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario: la dificultad de los bancos para conseguir financiamiento de largo plazo que les permita ofrecer préstamos para vivienda.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa por $2 billones a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. Los recursos serán colocados mediante licitaciones de depósitos a plazo fijo destinados a las entidades financieras, con la condición de que ese fondeo sea utilizado exclusivamente para créditos hipotecarios.
La iniciativa apunta principalmente a quienes buscan acceder a una primera vivienda. El esquema contempla créditos de hasta US$200.000 y, según las estimaciones oficiales, podría permitir financiar entre 17.000 y 18.000 soluciones habitacionales. La primera licitación estará vinculada a un monto de $200.000 millones.
La medida intenta resolver un problema estructural del sistema: los bancos captan depósitos a plazos relativamente cortos, mientras que los préstamos hipotecarios requieren financiamiento durante décadas. Esa diferencia de plazos encarece y limita la oferta de créditos para vivienda.
El Gobierno busca, además, que el programa tenga impacto sobre otros sectores de la economía. Un mayor movimiento del mercado inmobiliario podría traducirse en más actividad para la construcción, la industria vinculada a la vivienda y distintas ramas de servicios.
El anuncio se produce mientras el Ejecutivo intenta consolidar un mercado de crédito de mayor duración y convertir el financiamiento hipotecario en una herramienta más accesible para las familias.
